По следам Робинзона Крузо - Клуб активного отдыха. Активный отдых, байдарки, корпоративный отдых, туризм, поход Крым, поход Алтай, поход Карпаты, поход Байкал, поход Кавказ, сплав Северский Донец, снаряжение, фотографии. Сплав по Ворскле. Активный отдых, поход Крым.

Очень дорогая игрушка для очень богатого человека. И самая большая драгоценность — владеть собственным миром посреди большой воды.

На своем острове вы можете полностью уйти от земной суеты, почувствовать себя Робинзоном Крузо, разводить овец, стрелять дичь или даже управлять своими собственными вассалами — армией наемного персонала, необходимого для поддержания жизнедеятельности острова… Свой идеальный мир — миф или доступная реальность?

Цена вопроса

Цена частного острова, как и цена обычной квартиры, зависит прежде всего от спроса. А он, в свою очередь, связан с местоположением и востребованностью самого острова. О тропическом рае с пальмами и белыми песчаными пляжами мечтает гораздо больше людей, нежели о таком же по размеру острове в Северной Дакоте! Местоположение острова является наиболее важным фактором в ценообразовании. Стоимость островов в Карибском бассейне и южной части Тихого океана, как правило, переваливает далеко за $1 млн (за редким исключением), а вот острова на севере могут стоить гораздо дешевле (порой их цена даже сопоставима со стоимостью хорошего загородного дома в Подмосковье).

Количество предложений также определяет стоимость. Чем меньше островов в рассматриваемом регионе, тем дороже они будут стоить. Например, Канада с ее тысячами озер имеет больше островов, чем любая другая страна. Изобилие выбора отражается на ценах. Если сравнивать с теми же Карибскими островами, то цена первых будет составлять 1/10 стоимости последних, а по сравнению с американскими – 1/3 стоимости.

Лучший способ определиться с островом вашей мечты – взять приглянувшийся вариант в аренду. Кстати, аренда острова – весьма распространенная услуга. Многие владельцы островов, выставляющие их на продажу, предоставляют такую услугу в качестве «тест-драйва». Ставки не так уж велики и зачастую сопоставимы со стоимостью проживания в стандартном пятизвездочным отеле.

Трудности выбора

Перед покупкой острова необходимо уяснить ряд важных моментов. Во-первых, определиться с типом острова, ведь от этого зависит его будущее использование.

Острова могут быть разделены на три климатических типа: умеренный, средиземноморский и тропический. Для тропических островов характерен очень жаркий и влажный климат, в котором обычный человек моментально покрывается испариной и с трудом может дышать.

Средиземноморские острова расположены в районах с высокой температурой и малым количеством влаги – это Канарские острова, Бермудские, Багамы. Острова с умеренным климатом по большей части находятся в холодных регионах – Северной Европе, Канаде и на севере США. Соответственно, покупателю следует определиться с тем типом климата, который наиболее благоприятен для его здоровья, а затем уже выбирать себе остров по душе.

Следующим вопросом будет предполагаемое время нахождения на острове в течение года. Планируете ли вы проживать здесь с семьей круглый год или хотите посещать его только во время летних каникул? А также входит ли в ваши планы строительство курорта и ведение бизнеса на острове?

Покупка готового острова сэкономит деньги на его развитие, но если покупатель не будет там проживать все время, то значительной надбавкой к стоимости будет уход и регулярное техническое обслуживание. Дополнительные затраты, связанные с привлечением рабочего персонала и поставкой оборудования, зачастую могут во много раз превышать изначально потраченную на покупку сумму. Вода, электричество и коммуникации стоят очень дорого.

Следует учесть и тот факт, что во многих регионах действуют строгие природоохранные законы, которые ограничивают какую-либо строительную деятельность на тех или иных островах. Купив остров, невозможно начать там сразу же строительство и обустройство быта. Сначала нужно его очистить, подготовить грунт, завезти глину и прочие компоненты, необходимые для формирования нужного для строительства слоя почвы.

Остров инвестиций в океане есть…

Покупку острова можно рассматривать как выгодное инвестиционное приобретение. С нарастанием кризиса на традиционных американских рынках недвижимости и из-за непредсказуемости политической и экономической ситуации во многих странах такой вид собственности, как остров, всегда будет в цене в стороне от политики и экономики.

Инвестиционная прибыль от покупки и последующей продажи острова внушительна, а рост цен на этом рынке продолжается. Так, остров на Багамах, купленный два года назад за $3 млн, был продан в этом году за $7 млн! Как показывает практика, рост стоимости превышает 100%.

Кроме того, спрос на аренду островов растет с каждым годом. Пресытившись традиционным отдыхом на популярных курортах, богатые клиенты ищут эксклюзивности и уединенности. Определенный тренд в этом плане задают звезды, об островном отдыхе которых часто сообщают газеты и журналы. Поэтому уже сейчас на российском рынке появляются весьма эксклюзивные предложения.

«У нас есть предложение по аренде супер VIP-виллы на острове Миконос в Греции, – говорит Юлия Кайнова, руководитель департамента зарубежной недвижимости CENTURY 21 Еврогруп недвижимость. – Миконос – не просто греческий остров. Это культовое место встречи celebrities со всего мира, отдых для элиты общества и лучший в Европе клаббинг. Уникальная VIP-вилла класса 6* площадью 300 кв.м расположена на юге Миконоса, неподалеку от городка Орнос, в 80 м от собственного приватного спуска к морю и в 200 м от комфортабельного песчаного пляжа. Гостями на вилле были такие звезды, как чета Бэкхэмов, Кэтрин Зета-Джонс и Майкл Дуглас, Кевин Костнер, Том Хэнкс и многие другие. Самые влиятельные бизнесмены мира выбирали именно это место для своего отдыха, но их имена останутся в тайне, ведь больше всего управляющая компания виллы гордится конфиденциальностью информации о своих клиентах.

Вилла располагает пятью хозяйскими спальнями с ванными, дополнительной ванной для гостей, ультрасовременной кухней, собственным мраморным бассейном с потрясающим видом на Эгейское море и специальной зоной отдыха на свежем воздухе. И все это помимо многочисленных видовых террас. Все комнаты и огромные залы обставлены дизайнерской мебелью. Ежедневный сервис включает в себя полную уборку дома, сада и чистку бассейна 2 раза в день. Ежедневная смена белья и полотенец, шикарный автомобиль с водителем и даже собственный шеф-повар – специалист по итальянской, греческой и фьюжн-кухне. Полная приватность, конфиденциальность, идеальная чистота и высочайший сервис – не это ли истинные элементы отдыха класса de luxe? Цена оправдывает предложение: недельное пребывание в этом «раю для избранных» обойдется в 21 тыс. евро».

А может быть, хотя бы кусочек?

Для тех, кому покупка или аренда собственного острова кажется делом чрезвычайно хлопотным и в ком нет духа Робинзона, на рынке представлено множество предложений по приобретению элитной собственности на островах.

Набирающий популярность в нашей стране Таиланд делает весьма заманчивые предложения по части обустройства своего собственного «маленького кусочка рая».

Источник: miridom.ru